Agnès & Agnès architecture

24 logements sociaux Arcueil (94) | 2009

HQE

vue aérienne
vue aérienne vue piétonne vue depuis le batiment vue d'une cour vue intérieure plan masse rdc r1 r2 façade coupe
Programme :
24 logements sociaux
Me d'ouvrage :
OPH d'Arcueil
Me d'œuvre :
Agence SOA (mandataire) - Agnès&Agnès (sous traitant)
Surface :
1 840 m²
Budget :
2 700 000 € HT
Calendrier :
Concours perdu
Mission :
Sous traitant
Partenaires :
Gruet Ingénierie (BET TCE+Economiste)
Images :
Atom Graphic

Pour répondre à la diversité de typologies urbaines présentes sur ce site charnière et au caractère social de l’opération, le projet se doit de répondre à plusieurs contraintes : respect du tissu pavillonnaire, dialogue avec l’immeuble AT 40, désenclavement de la parcelle, insertion d’un bâti collectif dans un système bâti individuel, création de batiment compacts pour des raisons économiques et de performances énergétiques.
En coeur de parcelle se dessine un jardin collectif où s’installent deux unités d’habitation et un local commun bardés de red cédar tandis que les façades principales des bâtiments sont en panneaux fibres ciment blancs.
La répartition des logements est mixte ce qui permet de maintenir à tous une orientation est-ouest et/ou sud et une vue directe sur le jardin.
Enfin l’ensemble du projet répond aux exigences environnementales et les coûts de fonctionnement sont quant à eux réduits au maximum par l’utilisation d’energies renouvelables (capteurs solaires, récupération d’eau de pluie), une enveloppe bien isolée par l’exterieur, une trés bonne ventilation, ainsi qu’un système de régulation d’écoulement des eaux de pluies doublé d’une bonne surface de toiture terrasse végétale pour l’inertie.