Agnès & Agnès architecture

Restructuration d'un immeuble de logements Le Perreux sur Marne (94) | 2016

façade sur rue
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Programme :
Restructuration de 18 logements
Me d'ouvrage :
Immobilière 3F
Me d'œuvre :
Agnès&Agnès architecture
Surface :
800 m²
Budget :
1 092 000
Calendrier :
DCE en cours
Mission :
de base
Partenaires :
BETCI (BET TCE et Economiste)
Images :
Photos : Edouard Caupeil

L'immeuble situé au 17, avenue Roosevelt au Perreux sur Marne, voué à être réhabilité, date du début du siècle dernier et présente sur rue une façade de style Art Nouveau en moellons avec des encadrements de fenêtres en pierre et des linteaux en briques.
Coté jardin, la façade, plus simple est en crépis.
L'immeuble étant abandonné depuis presque 40 ans, les logements sont dans leur ensemble extrêmement délabrés. Les parties communes sont quant à elles un peu plus épargnées et composées de matériaux de qualité (carreaux de ciment, escalier en chêne, moulures...)

La restructuration globale de cet immeuble se décompose en trois parties : les façades, les logements et les parties communes.

Les désordres de la façades sur rue seront repris afin de la mettre en valeur. La façade sur jardin étant en mauvais état et ne présentant de qualité architecturale spécifique, elle sera entièrement reprise permettant ainsi une isolation par l'extérieur.

Les logements outre leur état, ne présentent pas actuellement une répartition des espaces conformes, ce qui nous amène à les transformer afin de créer des espaces de vie agréables. Nous créons par ailleurs dans les combles deux T2 supplémentaires.

Enfin, les parties communes présentant également une qualité esthétique nous nous efforçons d'en garder l'identité tout en les adaptant aux nécessités du projet.